Maison ST VINCENT DE BOISSET 148000€ | Agence immobiliere Goutey Immobilier , l'immobilier a ROANNE

Jolie maison de 95 m² avec terrain de 1100 m²

Venez découvrir cette belle maison d'une superficie de 95 m², elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour de 34 m² donnant sur une terrasse, une cuisine, un WC indépendant à l'étage 2 chambres, une salle d'eau et WC.
La visite n'est pas terminée, vous disposerez également d'un garage et dépendances.
Terrain clos et arboré de 1100 m²
Maison en bon état, huisseries doubles vitrages très récentes, tableau électrique neuf, poêle à granulés récent et fosse septique récente également, travaux 40 000 euros environ sur les 10 dernières années, prévoir un rafraichissement.
Taxe foncière 680 euros
Honoraires charge vendeur.
Maison située dans un secteur très calme.
N'hésitez pas à visiter votre prochaine adresse!

Statut Négociateur : Agent commercial RSAC : 811 582 311 ROANNE.
Date de réalisation du diagnostic : 18/07/2024
Consommation énergie primaire : 328 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : Non communiquée.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2100euros et 2890 euros TTC/an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement très consommateur d'énergie

Consommation
(énergie primaire)
328 kwh/m².an

Émissions
10 Kg CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GSE)

Peu d'émission de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Émissions
10 Kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

entre 2100 € et 2890 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnements compris)

Informations

Référence : 554
Nb. de pièces : 4
Nb. de chambre : 2
Nb. Étage : 1
Surface habitable : 95 m²
Surface jardin : 1129 m²
Neuf : Oui
Stationnement : Garage

Les Honoraires d'agence seront intégralement
à la charge du vendeur

Prestations

Type de chauffage : Poêle à bois et poêle à granulés
DPE : 328
GES : 10
État général : Neuf

Détails des pièces

Chambre n°1 : 19 m²
Chambre n°2 : 9.3 m²
Cuisine : 16.2 m²
Entrée : 15 m²
Salle d'eau : 3.6 m²
Séjour : 34.27 m²
WC : 1.4 m²